Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Apartment im zweiten Obergeschoss des 30 Wohneinheiten umfassenden Wohnhauses bietet durch seinen Schnitt und die Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstell- bzw. Ablegemöglichkeiten. Aus diesem Flur betreten Sie auch das voll funktionsfähige, jedoch eher renovierungsbedürftige Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Toilette. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Der Wohnbereich, mit einer Größe von circa 22 m², bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Studieren oder Arbeiten. Mit ein wenig Kreativität kann dieser Raum für die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche an modernes Leben flexibel eingerichtet werden. Der Balkon in West-Ausrichtung wird durch den Wohnbereich betreten und bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Entspannung. Ruhe & ein Blick ins Grüne - mitten in der Stadt!Die helle Küche öffnet aus dem Wohnbereich welche mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank & einer Herd-Backofen-Kombi ausgestattet ist. Aufgrund ihres Alters und veränderter Ansprüche in Ästhetik ist hier von einer Renovierung bzw. vom Einbau einer neuen Küche als Investition auszugehen. Zum Apartment gehören ein Kellerabteil und eine Garage im Garagenhof - somit kann man dem Bedarf nach Staufläche und einem festen Parkplatz von potentiellen Mietern gerecht werden.Das Apartment steht bereits leer & kann somit kurzfristig vermietet bzw. zum Beispiel zum Wintersemester selbst bezogen werden.
