Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 4
53919 Weilerswist
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im beliebten Weilerswist!Hier finden Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus in hervorragender Lage.Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980, eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch hervorragend angebunden sein wollen. Es befindet sich in Groß-Vernich, einem Ortsteil vom beliebten Weilerswist. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 249m² in Südausrichtung bietet es Ihnen mit einer Wohnfläche von ca.144,0m² sowie einer Nutzfläche von ca.144,9m² eine hervorragende Basis für Ihren individuellen Wohntraum und persönlichen Stil. Zusätzlich gehört ein 42m² großes Grundstück zum Wohnhaus dazu, auf welchem sich eine ca.22,0m² große Garage zzgl. Vorplatz befindet.Ein kleiner Treppenaufgang führt Sie in Ihr neues Zuhause. Hinter der Haustür werden Sie von dem ca.12,5m² großen Flur empfangen. Über den Flur erreichen Sie u.a. das ca.1,6m² große Gäste-WC. Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet, welches für ideale Belichtung sowie Belüftung sorgt. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Küche, welche sich über eine Fläche von ca.8,2m² erstreckt. Diese gepflegte Küche ist inkl. der vorhandenen Elektrogeräte bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das ca.42,0m² große Wohn-& Esszimmer dieser Immobilie erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch von der Küche aus. Die große Fensterfront durchflutet diesen Bereich nicht nur mit ausreichend Tageslicht, sondern ermöglicht Ihnen ebenfalls den Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Diese bietet mit einer Grundfläche von ca.21,1m² ausreichend Platz für eine großzügige Lounge sowie einen Grillbereich. Der Garten der Immobilie ist vollständig eingefriedet und befindet sich in Südausrichtung. Der Garten verfügt praktischerweise über ein Tor, sodass Sie ebenfalls durch den Garten in das Wohnhaus gelangen.Über das offene sowie helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Dieser bietet Ihnen eine Fläche von ca.6,9m². Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, welches mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist, als auch in alle drei Schlafzimmer zwischen ca.16,0m² und ca.17,2m². Von zwei der Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon, welcher sich über eine Grundfläche von ca.3,1m² erstreckt. Im Dachgeschoss angekommen bietet Ihnen der Flur ausreichend Platz für eine Kommode oder ähnliches. Das Badezimmer dieser Etage ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Dachboden überzeugt mit einer großzügigen Grundfläche von ca.25,4m². Zudem stehen Ihnen im Dachgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche im Untergeschoss. Der Flur im Kellergeschoss beherbergt den Sicherungskasten. Von hier aus erreichen Sie insgesamt vier Kellerräume zwischen ca.5,9m² und ca.23,2m². Einer der Kellerräume fungiert als Entspannungszimmer und verfügt u.a. über ausreichend Sitz-/ und Liegefläche sowie über eine Dusche. Von diesem gelangen Sie in die Sauna, welche Ihnen ausreichend Platz für mehrere Personen bietet.Beheizt wird diese Immobilie über die zentrale Erdgasheizung aus dem Baujahr 2003. Diese versorgt das Wohnhaus zudem mit Warmwasser. Der Garagenhof befindet sich lediglich wenige Meter Luftlinie vom Wohnhaus entfernt. Hier befindet sich die ca.22,0m² große Garage (Gesamtgrundstück inkl. Vorplatz und Garage = 42m²), welche Ihnen trotz der zentralen Lage immer einen Stellplatz für Ihren PKW garantiert.Neugierig geworden?Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus zu präsentieren!
