Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
52511 Geilenkirchen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldlage und bietet auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders Handwerker oder Gewerbetreibende kommen hier auf ihre Kosten: Neben zwei Doppelgaragen stehen eine große Werkhalle mit hoher Decke und elektrischem Rolltor sowie ein überdachter Carport zur Verfügung. Die breite Einfahrt bietet darüber hinaus ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Carport wird durch den seitlichen Feld-/Wirtschaftsweg erreicht.Der pflegeleicht angelegte Vorgarten mit dekorativen Bäumen begrüßt Besucher mit viel Grün und einem schönen Erscheinungsbild. Der Garten ist auch straßenseitig zugänglich und verfügt über ein modernes Gartenhaus - perfekt als Rückzugsort oder Stauraum. Das gesamte Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie traumhafte Sonnenuntergänge, die Sie von der Terrasse aus genießen können - ein Paradies auch für Tierhalter.Das Haus überzeugt im Inneren durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive praktischer Einbauschränke und Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich schließt direkt an ein gemütliches Kaminzimmer an und bietet Zugang zu einem geschlossenen Wintergarten. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und kleinem Ankleideraum sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann und als Durchgangszimmer fungiert. Das Dachgeschoss des Anbaus ist ebenfalls ausgebaut.Das Haupthaus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss verfügt auch hier über beheizbare Hobbyräume, ein modernes Bad (Baujahr 2012), einen Wasch- und Trockenraum, Lagerflächen sowie den Heizungsraum mit den Öltanks. Das Dachgeschoss im Haupthaus wurde ebenfalls zu Hobbyzwecken ausgebaut (nicht beheizt). Die moderne Haustür aus Aluminium in anthrazit mit hochwertigem Pave weiß Ornamentglas rundet den gepflegten Eindruck ab.Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, zusätzlich zur klassischen Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung steht eine Luftwärmepumpe zur Verfügung, die das Heizen effizient unterstützt oder alternativ komplett übernimmt. Klimaanlagen sowie ein Durchlauferhitzer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Durch den Ertrag der Photovoltaik-Anlage sind die Unterhaltskosten des Hauses mehr als gedeckt.So funktioniert es
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