Warmmiete 1.340 €
Zimmer 3
22851 Norderstedt
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das "Wohnquartier Fasanenweg" ist in den Jahren 1969 bis 1970 als dreigeschossiger Rotklinkerbau mit Flachdach ursprünglich errichtet und in den Jahren 2011 bis 2012 umfangreich erweitert und modernisiert worden. Die Häuser auf dem Grundstück sind um Staffelgeschosse, in denen Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen entstanden sind, erhöht worden und haben neue Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem und neue Balkonanlagen erhalten. Die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen ausgestattet. Das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage entspricht dem eines Neubaus.Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die Wohnung erfüllt die energetischen Anforderungen "KfW Effizienzhaus 100" gemäß EnEV2009 und benötigt aus diesem Grund nur wenig Heizenergie. Auch das warme Wasser wird energiesparend zentral in der Wohnanlage erzeugt.Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Das Zentrum der Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohnraum, welcher durch eine große, nach Westen orientierte Terrasse erweitert wird. Die Terrasse bietet viel Platz für Esstisch, Liegestühle oder Strandkorb und lädt zum Sonnenbaden oder zum Abendessen mit Freunden ein. Vor der Terrasse liegt ein großer und gärtnerisch angelegter privater Mietergarten, der durch eine Hecke von den öffentlichen Grundstücksbereichen abgetrennt ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Hauptschlafzimmer, über ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer, über ein funktionales Badezimmer und über eine Abstellkammer im Flurbereich. Die Küche der Wohnung ist mit einer neuen, voll ausgestatteten Markeneinbauküche ausgestattet.Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet. Alle Räume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Der Flur wird durch eine verglaste Innentür natürlich belichtet. Die Wohnung ist hell und freundlich.
