Warmmiete 2.208 €
Zimmer 3
10315 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.908 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich hellen und großzügigen Maisonettewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, gelegen in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet Herzberge. Hier verbinden sich Natur und urbaner Komfort zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die moderne Wohnung, Baujahr 2013, erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten – ruhig, privat und familiär. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: große Fensterflächen und ein offener Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Freiraum zum Leben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC (inkl. Anschluss für Waschmaschine) und einer separaten, großzügigen Küche mit moderner Einbauküche. Der Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich ist fließend – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Die bodentiefe Fensterfront öffnet sich zur sonnigen Südterrasse - hinzu kommt ein großzügiger Garten mit ca. 130 m², der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet – ein wahres Highlight, das nicht oft zu finden ist. Eine elegante Holzwangentreppe führt in das obere Geschoss – hier finden Sie die privaten Rückzugsräume: ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das stilvolle Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung überzeugt durch moderne Details wie Fußbodenheizung, Rollläden, energieeffiziente Fernwärme (Energieeffizienzklasse A) und hochwertige Materialien in allen Räumen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller – durchdachte Extras, die das Leben komfortabler machen. Einziehen, durchatmen, zuhause sein. Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Königin Elisabeth Herzberge (KEH) liegt nur 5 Gehminuten hinter der Wohnanlage. Von dort bestehen Tramverbindungen (Linien 18, M8, 37) u. a. zum Hauptbahnhof, S-Bahnhof Lichtenberg und Friedrichsfelde Ost. Einkauf & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, CAP-Markt, Bäcker, Apotheke, Ärztehaus) befinden sich in fußläufiger Nähe. Weitere Angebote wie Edeka, Penny, Restaurants und Apotheken sind per Auto oder Tram zügig erreichbar. Auch das Shoppingcenter Eastgate und das Center am Helene-Weigel-Platz sind gut erreichbar. Familienfreundlichkeit: Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium & ISS und das Allgemeinkrankenhaus KEH liegen im nahen Umfeld. Die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
