Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 10
42655 Solingen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Solingen-Mitte - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten & 4 Garagen **Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage von Solingen-Mitte. Das ursprünglich im Jahr 1903 errichtete Wohnhaus wurde 1968 durch einen rückseitigen Anbau sowie vier Garagen erweitert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.**Highlights im Überblick:*** 5 Wohneinheiten, alle vollständig vermietet* Gesamte Wohnfläche: ca. 225 m²* Jahresnettokaltmiete: ca. 22.752 € (inkl. Garagen)* 4 separat vermietete Garagen* Laufende Mietverhältnisse zwischen 1-9 JahrenRenovierungen & Ausstattung:In den letzten 12 Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt:* Fast alle Wohnungen (bis auf zwei kleinere Einheiten im Souterrain) mit modernen Bädern* Renoviertes Treppenhaus* Gas-Zentralheizung erneuert vor 5 Jahren* Kellersanierung mit Feuchtigkeitsabdichtung im gleichen Jahr* Isolierverglaste Kunststofffenster in allen EinheitenWohnungsaufteilung:* Souterrain: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad* EG rechts: ca. 34 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad* EG links: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad* 1. OG links: ca. 45 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad* 1. OG rechts: ca. 46 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, BadDie laufenden Mieteinnahmen sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Renditepotenzial**.Haben Sie Interesse?Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich. Sie erreichen uns unter **0177-6336768**.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
