Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 10
08523 Plauen
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses im Jahr 1873 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 1993 umfassend modernisiert und bietet auf 241 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten, plus 77 m² Gewerbefläche. Objekt Das im Jahr 1873 errichtete und 1993 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Plauen. Auf einem Grundstück von 270 m² erstreckt sich die Immobilie über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 318 m². Die 4 Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 241 m² und sind ideal für eine Vermietung geeignet. Die Gewerbefläche von 77 m² im Erdgeschoss ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Derzeit ist das Gewerbe vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von....... Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 4 Garagen, welche ......Die Wohnungen sind teilweise sehr modern ausgestattet und werden sich schnell vermieten lassen.1993 wurde das Objekt umfassend saniert.Es erfolgte eine Trockenlegung, die zentrale Heizung wurde, die Fenster getauscht (z.T. Schallschutzfenster), die Elektrik überholt. Das Objekt erhielt einen komplett neuen Dachstuhl, die entstandene Dachgeschosswohnung wirkt sehr gemütlich.Die Immobilie bietet somit ein attraktives Investmentobjekt.
