Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
55758 Niederwörresbach
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederwörresbach - einem charmanten Ort für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Dieses gepflegte Architektenhaus mit Flachdach wurde 1966 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Garten und eine ruhige Wohnlage.Mit rund 132m² Wohnfläche auf einem 719m² großzügigen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Immobilie vereint klassisches Design mit funktionalen Elementen und ist bereit für den nächsten Lebensabschnitt - Ihren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der durch die leichte Hanglage ebenerdig zugänglich ist. Ob Spielen mit Kindern, gemütliche Grillabende oder einfach nur Entspannung im Grünen - dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight.Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das erhöhte Erdgeschoss sinnvoll.Rückzugsorte & flexible Nutzung im Erdgeschoss Der private Wohnbereich bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer - ideal für Familien oder zur individuellen Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Die ruhige Lage in einer naturnahen Wohngegend sorgt dabei für maximale Erholung.Viel Platz im Untergeschoss - mit Sauna, Gästezimmer & HobbyraumDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier neben einem Gästezimmer, einem Hobbyraum mit Sauna und Dusche auch reichlich Stauraum: Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum stehen zur Verfügung. Die integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.
