Kaufpreis 48.000 €
Zimmer 6
98593 Floh-Seligenthal
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Floh-Seligenthal und besticht durch ihren unverbauten Blick auf den Ort und die umliegende Landschaft.Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Hauseingang mit Diele und Treppenhaus gelangt man zu einem Duschbad/WC, einem großzügigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche mit integriertem Essplatz sowie einem Schlafzimmer.Im Obergeschoss befindet sich ein abgetrennter Korridor, von dem aus vier weitere Zimmer erreichbar sind. Diese eignen sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch für die Nutzung als Home-Office.Der Keller bietet praktischen Stauraum und beherbergt zudem ein Bad mit Wanne. Dieser Sanitärbereich entspricht nicht mehr den heutigen Standards.In den 1990er Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau einer Öl-Zentralheizung sowie eine Fassadendämmung. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich Fenster, Elektrik, zusätzlicher Dämmmaßnahmen im Dachbereich sowie der Erneuerung und ggf. Verlegung des Sanitärbereiches ins Obergeschoss.Das Grundstück umfasst ca. 1.550 m² und besteht überwiegend aus einem Hang- bzw. Berggarten, der nur eingeschränkt nutzbar ist. Er eignet sich jedoch ideal für die Haltung von Kleintieren wie Hühner, Schafe oder Ziegen. Direkt am Haus befindet sich ein gemütlicher Terrassenbereich mit Freisitz und Grillecke, von dem aus man den herrlichen Ausblick genießen kann.Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich. Haus und Grundstück bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Wohnideen.
