Kaufpreis 343.000 €
Zimmer 2
86152 Augsburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Augsburger Stadtmitte erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,8 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1993.Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer ist mit WC, Waschtisch und einer Duschkabine ausgestattet.Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den sehr guten Zustand sowie durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als Bürofläche, Wohnraumnutzung oder die Kombination aus beidem - alle Varianten wurden hier bereits genutzt. Dementsprechende Genehmigungsbescheide liegen vor.Aktuell wird die Kombination aus Wohnraum und Kosmetikstudio praktiziert.Dank der großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl WG-tauglich als auch ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.
