Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 7
40472 Düsseldorf
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² ein behagliches und familienfreundliches Wohnerlebnis in absolut ruhiger Lage.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten und vielseitigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Eine Wendeltreppe führt direkt vom Wohnzimmer in den Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort eignet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad komplettiert den Grundriss dieser Ebene.Das Untergeschoss wurde sinnvoll in den Wohnbereich integriert und bietet mit einer Küche samt Essbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer oder separater Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten, was besonders für Familien, Gäste oder Gartenliebhaber ein echtes Highlight darstellt. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag.Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur freien Entfaltung lassen.Die Immobilie liegt in einer äußerst beliebten, ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse - ideal für die, die ein ruhiges Zuhause suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin vor Ort von den Vorzügen dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Und schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.
