Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
61350 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066718 Diese renovierte Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Altbauvilla aus dem Jahr 1925 überzeugt als wertstabile und attraktiv vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Homburg vor der Höhe. Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten und liegt in gefragter Citylage - mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Frankfurter Innenstadt und vielfältige kulturelle Angebote vor der Haustür.Die 115 m² große Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ist, wie fast alle Räume der Wohnung, mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet. Der separate Küchenbereich überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und rundet die Ausstattung ab.In der Wohnung wurden im Jahr 2020 der Parkettboden, die Einbauküche, die Bäder sowie der Einbaukleiderschrank erneuert.Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Garten mit Terrasse, der den Mietern zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet - ein seltenes und gefragtes Extra bei Innenstadtlagen.Ergänzt wird das Angebot durch einen privater Abstellraum im Untergeschoss , sowie einen Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihren Mieter sowohl geschützte als auch flexible Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert - inklusive der Fassade und des neu angelegten Gemeinschaftsgartens.Die Einheit ist langfristig und zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 19.800 €, - ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und stabile Wertentwicklung setzen.!! Paketkauf möglich - kombinierbar mit weiterer Einheit im selben Haus !!
