Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
66386 St. Ingbert
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in St. Ingbert-Süd! Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten. Die ca. 120 m² Wohnfläche des 2015 vollständig renovierten, einseitig angebauten Einfamilienhauses verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen. Im EG befinden sich das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Regendusche, Badewanne und einem extra breiten Waschtisch, ein Gäste-WC und eine Küche mit Ausgang zur großen Terrasse. Im ausgebauten DG befindet sich im Treppenaufgangsbereich ein großer, heller Raum mit sichtbaren Holzbalken (ideal als Büro nutzbar) und 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Ankleide eignet. In den Wohnräumen ist ein ansprechender Laminatboden verlegt, im modernen Badezimmer liegen dunkle Fliesen. Das schöne und gemütliche Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten mit überdachten Stellplatz hinter dem Haus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von St. Ingbert. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wurde im Jahr 2015 vollständig renoviert. Es verfügt über eine neue Gaszentralheizung (Brennwertgerät), neue Kunststoffisoglasfenster und ein neues, gedämmtes Dach. Durch die zusätzliche Dämmung der Außenwände hat das Gebäude einen sehr geringen Energiebedarf. Das Objekt ist momentan an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet (monatl. Kaltmiete 900 €). Eine Besichtigung des bezugsfertigen Hauses lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail. Daten zum Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis): Bj. 1900, Energieträger: Gas, Energiebedarf: 79,20 kwh/(m²*a), EE-Klasse C.
