Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ab sofort bezugsfreie, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, die hochwertige Ausstattung und durch liebevolle Details, ideal für Paare oder berufstätige Singles, die das Besondere suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume auf praktische Weise erschließt. Rechterhand befinden sich die beiden Sanitärbereiche: ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Fenster sowie ein separates Gäste-WC - ebenfalls mit Fenster. Linkerhand öffnet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Derzeit ist ein ein moderner Balkon in Genehmigung, der zukünftig den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzliche Lebensqualität bietet (mit Anbau des Balkons erhöht sich die monatliche Grundmiete auf EUR 930,--). In der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Sanitärbereiche) ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In der Küche begeistert ein stilvoller, originaler Terrazzoboden. Die Einbauküche mit einem Waschmaschinenanschluss ist im Mietumfang enthalten. Dank des guten Schnitts findet hier auch ein kleiner Esstisch noch seinen Platz. Ein besonders schöner Bauernschrank, der sich im Flur gegenüber dem Wohnzimmer befindet, soll bei Anmietung in der Wohnung verbleiben - ein Blickfang mit Geschichte. Im hinteren Teil der Wohnung liegen das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Beide Räume profitieren von viel Tageslicht und bieten ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung runden dieses besondere Angebot ab. Öffentliche Stellplätze für Ihr Kfz stehen im direkten Straßenumfeld zur Verfügung. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.
