Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
68766 Hockenheim
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Hockenheim erwartet Sie dieser charmante Flachdach-Bungalow aus dem Baujahr 1969. Das Reihenendhaus überzeugt durch seine besondere Architektur mit einem zentralen Atrium, das nicht nur viel Licht ins Innere bringt, sondern auch einen geschützten Freisitz mit hoher Privatsphäre bietet - eine echte Rarität!Mit einer Wohnfläche von ca. 114?m² verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bietet die Immobilie großzügiges Wohnen auf nur einer Ebene. Große bodentiefe Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, schaffen helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Raumkonzept ist offen und funktional zugleich - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die das Besondere suchen.Das Haus steht auf einem ca. 517?m² großen Erbpachtgrundstück (jährliche Erbpacht i.H.v. 2.206,16?€) und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Sonnenanbeter. Durch die Endlage innerhalb der Reihenbebauung profitieren Sie zudem von mehr Ruhe und zusätzlichem Außenraum.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig. Heizung, Badezimmer und Gäste-WC sollten erneuert werden. Die übrigen Bereiche des Hauses bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Ein zusätzlicher Pluspunkt: Zwei Garagen sind bereits im Angebotspreis enthalten - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Stauraumbedarf.Das Haus ist frei nach Absprache und somit flexibel übernehmbar.
