Hamm-City – modernisierte Wohnung – großzügiger Zuschnitt – mit Terassee

Warmmiete 800 €
Zimmer 2
59065 Hamm
Größe 68 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2024
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 645 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Aktuell sanierte, modernisierte und renovierte Studio-Wohnung in der Innenstadt von Hamm, ca. 68 qm, von großzügigem, offenem Zuschnitt, große Fenster, nach Süden ausgerichtet, schön hell, motor. Rollläden, hochwertige Ausstattung, neues Bad (Erstnutzung), 2 Zimmer, Küche, Einbauküche = Übernahme für geringen Preis möglich. In unserem Haus mit max. 4 Wohneinheiten bieten wir im Souterrain frühestens zum 15.10.2025 eine Wohnung an. Wir suchen eine/n Mieter/in welche/r die besondere City-Lage, das gehobene Wohnumfeld, die besondere Ausstattung, die offene Terrasse sowie die umgebende Parklandschaft wertschätzt. Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder und ohne Haustiere. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Lage: Hamm-City, direkt am ehemaligen Stadtwall, dem Grüngürtel der Innenstadt, deshalb sehr ruhig und doch zentral gelegen, nur 2 Gehminuten zum Marktplatz / Wochenmarkt, Kino, die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt. In absoluter Nähe befinden sich viele Behörden, das Rathaus, das Bürgerbüro, das Oberlandesgericht, das Amtsgericht, die Oberstaatsanwaltschaft, des Weiteren die Fußgängerzone (600 m) mit den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars. Die Cineplex Kinos (300 m), auch Arztpraxen und Kliniken sind in der Nähe angesiedelt. Die HSHL (Hochschule 1,6 km) ist mit dem Fahrrad oder Bus direkt zu erreichen. Mehrere Tiefgaragen und zahlreiche Parkplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft und um das Haus herum angesiedelt. Die neu gestaltete Kanalkante (Kanu-Ring Hamm) mit dem R-Café, einem beliebten Treffpunkt, ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß (950 m) gut zu erreichen. Die Stadt Hamm ist berühmt für ihr bestens ausgebautes Netz an Fahrradwegen und -straßen, diese führen direkt hinter unserem Haus vorbei. Zum Joggen oder Spazierengehen braucht man nur aus dem Haus zu gehen und ist sogleich im Grünen und im Park. Zum Hauptbahnhof (1,2 km) sind des nur 15 Gehminuten (6 Min. mit dem Fahrrad) oder 3 Stationen mit dem Bus. Das Wohnumfeld ist von gehobenem Niveau, besonders ruhig und unaufgeregt, wir liegen an einer Wohnstraße mit 30er Zone und teilweise Einbahnverkehr mit geringem Verkehrsaufkommen. Ausstattung: Die großzügige, modernisierte Studio-Wohnung ist von hoher Wohnqualität und mit Extras versehen, die sie von anderen Wohnungen unterscheidet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 68 qm und besteht aus einem großzügigen Raum für Wohnen+Essen/Homeoffice/Schlafen, einem kleineren offenen Raum für Schlafen/Homeoffice, Essen, die Aufteilung ist freigestellt, sowie einer Küche mit Einbau-Küche + Geräten deren Übernahme möglich ist. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus direkte Zugänge zu der Terrasse, die nach individueller Vereinbarung genutzt werden kann. Die große Diele bietet Platz für den Ankleidebereich/Büro/Garderobe/Gym. Außerhalb der Wohnung befindet sich der gemeinsame Wasch- und Trockenbereich. Die Bodenbeläge sind aus Steinfliesen, Holzdielen oder Venyl. Innentüren sind aus Holz mit Glaseinsätzen und Glas, die aufwändige wärmeisolierende und geräuschhemmende Wohnungs-Abschlusstür sorgt für einen komfortablen Wohnwert, wobei unser Haus sehr angenehme, freundliche Bewohner hat. Ein Badezimmer wurde neu installiert und wird jetzt erstmalig genutzt. Bitte zu beachten, dass die Bilder den bewohnten Zustand darstellen. Beschreibung: Die Zentralheizung wurde aktuell neu installiert und ist somit auf dem neusten Stand der Entwicklung. Wir bitten freundlichst und ausschließlich um eine ausführliche Bewerbung. Eine Einladung zur Besichtigung wird individuell vereinbart. Bitte halten Sie für den Besichtigungstermin Ihren Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, eine Schufa Auskunft und eine freiwillige Selbstauskunft ausgefüllt bereit.
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