Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
81247 München
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen an der Würm - Ihr neues Zuhause mit Charme und Geborgenheit! Diese elegante Maisonette-Wohnung in Obermenzing vereint modernes Wohnen mit einer besonderen Nähe zur Natur. Direkt am idyllischen Ufer der Würm gelegen, öffnet sich hier ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität. Auf zwei Ebenen verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein harmonisches Umfeld wünschen. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe, während der offene Wohn- und Essbereich mit maßgefertigten Einbauschränken zum Mittelpunkt des Alltags wird. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Besondere Highlights sind die beiden Bäder und die Loggia. Ein praktisches Duschbad auf der Wohnebene sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, extra breiter Badewanne mit Mittelablauf (gut für zwei Personen) und Dusche auf der Schlafebene. Die verglaste Loggia schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die Würm - ein Ort zum Durchatmen, Lesen und genießen. Durchdachte Details wie die Vielzahl an Steckdosen, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fußbodenheizung, Insektenschutz und Einbauschränke sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Das 2017 errichtete Gebäude ist modern ausgestattet - mit Personenaufzug, nachhaltiger Pelletheizung und einem gepflegten Erscheinungsbild, welches das Wohnen angenehm und sorgenfrei macht. Hier wohnen Sie nicht nur in einer Wohnung - Sie leben in einem Ort, der Geborgenheit schenkt und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub bereithält. Die Wohnung unterliegt auch dem Ensembleschutz des alten Ortskerns Obermenzing.
