Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 5
24941 Flensburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, einem charmanten Doppelhaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Frieden bietet. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² erleben Sie hier den perfekten Ort für Familien und Paare. Genießen Sie die Ruhe auf einem weitläufigen Grundstück von 1149 m², das Ihnen Raum für Entspannung und kreative Gestaltung bietet. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer sind ideal für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit einer Dusche und einer Wanne ein wahres Wohlfühlparadies darstellt. Ein separates WC erhöht den Komfort und die Funktionalität dieses gepflegten Hauses, das 1933 erbaut und später angebaut wurde und durch regelmäßige Pflege in einem guten Zustand ist.Die Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, die sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm ist. Die Zentralheizung mit Öl als Befeuerungsart garantiert eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.Auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde ein Bungalow mit zwei Wohneinheiten errichtet. Hier würde die Verkäuferin und ihr Sohn einziehen. Der Sohn zahlt Miete , die Verkäuferin (76) erhält lebenslanges Wohnrecht.Der Bungalow muss nach Auszug der Verkäuferin zurückgebaut werden, da er nicht genehmigt wurde. Es gibt seitens der Stadt Flensburg aber eine beschränkte Duldungsvereinbarung.Das Wohnrecht und die Abrisskosten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
