Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 16
47799 Krefeld
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus von ca. 1910 mit sechs Wohneinheiten.Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 m² und ca. 94 m².Gasetagenheizungen sind zwischen 2018 und 2024 sukzessive erneuert worden.Es sind Doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 2018 in den Wohnungen verbaut, doppelverglaste Holzfenster und einfachverglaste Holzfenster im Flur.Die Dacheindeckung ist sanierungsbedürftig, die Dachdämmung ist vorhanden.Die Elektrik ist ohne FI-Schalter, Zählerschrank aus Holz im Flur.Die Bäder sind weiß gefliest.Es sind Holzbalkendecken im Haus.Aktuell finden Sanierungsarbeiten im DG statt, es wird neue Elektrik verlegt, Wände und Böden werden neu gemacht.Keine Balkone und keine Stellplätze vorhanden.Ein neuer Energieausweis wird aktuell beantragt und neu erstellt.Folgende IST Mieteraufstellung:Erdgeschoss vorne Wohnung 61 qm KM 560,- €, NKM 9,18 €Erdgeschoss hinten Wohnung 46 qm KM 360,- €. NKM 7,83 €1. Obergeschoss vorne Wohnung 77 qm KM 590,- €, NKM 7,66 €1. Obergeschoss hinten Wohnung 46 qm KM 360,- €, NKM 7,83 €2. Obergeschoss Wohnung 94 qm KM 660,- €, NKM 7,02 €3. Obergeschoss Wohnung 77 qm KM 560,- €, NKM 7,27 €Gesamtwohnfläche 401 qm NKM Mtl. 3.090,- €JNKM 37.080,- €