Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 18
61231 Bad Nauheim
Größe 574 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese prachtvolle Altbauvilla, aus dem Jahr 1897, beeindruckt mit klassischer Architektur, hohen Decken und großzügigen Raumstrukturen. Ein genehmigter Bauantrag für eine Teilung in 9 Einheiten liegt vor, 8 Wohnungen stehen dafür bereits leer.Die Immobilie befindet sich im beliebten Dichterviertel unmittelbar am Park, der Innenstadt und dem Bahnhof und stellt damit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer mit Sinn für architektonische Besonderheiten dar.Nach einer Kernsanierung erstrahlt diese Villa in neuem Glanz und ermöglicht Ihnen ein außergewöhnliches Investment mit Zukunft.Derzeit sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt, was nach einer Sanierung ebenfalls eine zügige Neuvermietung ermöglichen würde:Hochparterre1. Wohnung (rechts):- Eingangsbereich- Bad (+ Wanne + Waschmaschine)- Wohnbereich (+ Balkon)- Küche2. Wohnung (links):- Eingangsbereich- Bad (+ Dusche)- Küche- Wohn-/Essbereich- Schlafzimmer- Abeitszimmer (+ Balkon)1.Obergeschoss1. Wohnung (links):- Eingangsbereich- Wohnbereich (+ Balkon)- Schlafzimmer (+ Balkon)- Bad (+ Badewanne)- Küche- Esszimmer (+ Balkon)2. Wohnung (rechts) derzeit vermietet:- Eingangsbereich- Bad (+ Dusche)- Küche- Wohn-/Essbereich- Schlafzimmer- Abeitszimmer (+ Balkon)2.Obergeschoss1. Wohnung (links):- Eingangsbereich- Schlafzimmer (+ Balkon)- Wohnzimmer (+ Balkon)- Küche (+ Balkon)- Bad (+ Wanne + Dusche)2. Wohnung (rechts):- Eingangsbereich- Bad (+ Wanne)- Schlafzimmer- Wohn-/ Esszimmer- KücheDachgeschoss1. Wohnung (links):- Eingangsbereich- Abstellraum- Küche- Bad (+ Wanne)- kleines Wohnzimmer- Schlafzimmer2. Wohnung (rechts):- Eingangsbereich- Bad (+ Wanne)- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- voll unterkellert , nach Sanierung gemäß Bauantrag 9. Wohnung dort - 2 Garagen, 2 Stellplätze, Hof