Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
24536 Neumünster
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage des Neumünsteraner Stadtteils Tungendorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 - ergänzt durch einen praktischen und wohnlich nutzbaren Anbau aus den 1970er Jahren bietet dieses Haus insgesamt eine wohnlich nutzbare Fläche von ca. 119 m². Aufgeteilt auf ca. 86 m² Wohnfläche im Ursprungshaus und ca. 33 m² zur Wohnnutzung geeigneter Nutzfläche im Anbau.Das Haus wurde auf einem großzügigen 844 m² großen Grundstück erbaut und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der bereits erste Stauraummöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich das helle und große Wohn- und Esszimmer - ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.Die Küche ist vom Flur aus begehbar und funktional geschnitten. Des Weiteren finden sich zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können im Erdgeschoss des Ursprungshauses vor.Der in den 1970er Jahren errichtete Anbau erweitert die Immobilie um wertvolle, zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche. Hier stehen Ihnen ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, ein weiterer Schlafraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum (z.B. als Hauswirtschaftsraum, Gästeraum oder Hobbybereich) zur Verfügung. Der Anbau schafft somit ideale Voraussetzungen für individuelle Lebenskonzepte - sei es für eine größere Familie oder das Arbeiten von zu Hause.Eine Treppe, die von der Küche abgeht, führt Sie in das Dachgeschoss, das drei weitere Räume bereithält. Diese lassen sich flexibel nutzen und bieten zusätzliche Abstellflächen - ganz nach Ihren Bedürfnissen.Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2000. Der Keller weist, wie in dieser Baualtersklasse und in der Region üblich, feuchtigkeitsbedingte Gebrauchsspuren auf.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Terrasse. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Gärtnern - perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie, sommerliche Grillabende oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der eigenen Auffahrt zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden über die Jahre hinweg ausgetauscht (zuletzt 2012), teilweise 3-fach verglast (insbesondere die Fenster zur Straßenseite) und rundherum mit Außenrolladen versehen. Das Dach wurde im Jahr 2014 erneuert und mit glasierten Dachpfannen gedeckt.Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt und den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.Ein Haus mit Charakter, Platz und einem herrlichen Außenbereich - perfekt für alle, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Neumünster-Tungendorf.
