Kaufpreis 270.000 €
48249 Dülmen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ca. aus 1950 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.Im Inneren empfängt eine großzügige Diele, die zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre, die besonders in den Wintermonaten zum Verweilen einlädt. Von der Diele aus erschließen sich der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie die Küche. Ebenfalls führt von hier ein Zugang in den Flur, über den zwei weitere gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Diese Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das helle Treppenhaus mit Dachfenster durchflutet den Bereich mit Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier befindet sich ein großzügiger Durchgangsraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Spiel- oder Arbeitsfläche. Von diesem Raum aus führt der Weg in ein weiteres separates Zimmer, das sich als privater Rückzugsort anbietet.Auch funktional hat das Haus einiges zu bieten. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert das Platzangebot und bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Vor der Garage stehen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden. Das Gebäude ist zudem unterkellert. Die bestehende Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und muss erneuert werden.Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Lösungen und einem großzügigen Raumangebot. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Räumen für Arbeit, Freizeit und Hobby suchen.Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
