Warmmiete 1.990 €
Zimmer 3
34117 Kassel
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Kassel. In der Humboldtstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m². Das Besondere an diesem Objekt: Sie genießen hier nahezu autarkes Wohnen in einem charmanten 4-Parteienhaus mit separatem Zugang und alleiniger Gartennutzung. Diese seltene Kombination schafft eine private, familiäre und zugleich ruhige Atmosphäre - ein echtes Alleinstellungsmerkmal inmitten der Stadt.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch funktionale Raumaufteilung miteinander vereint. Herzstück ist der 2015 errichtete Anbau, in dem sich eine moderne, offene Küche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone/Loggien, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die größere Loggia ist vollständig überdacht und ermöglicht den direkten Zugang zum eigenen Garten - ein Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung perfekt kombiniert.Der private Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein unvergleichliches Ambiente. Ein charmantes Gartenhaus (2016), ein idyllischer Teich (2022) und ein Olivenbaum (2020), der mediterranes Flair verströmt, schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der die Pflege des Gartens erleichtert. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Zwei vollständig sanierte Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - stehen Ihnen zur Verfügung. Die doppelt verglasten Kunststoff-ISO-Fenster aus dem Jahr 2009 tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.Komplettiert wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz separat anzumieten. Damit ist nicht nur für ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch für die praktische Alltagstauglichkeit gesorgt.Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gelungene Symbiose aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einer zentralen, dennoch geschützten Lage. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, Paare und kleine Familien, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen.
