Warmmiete 1.510 €
Zimmer 4
21629 Neu Wulmstorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.Nettokaltmiete € 1.250,00 zzgl. € 260,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Einzelgarage € 80,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung:- Ca. 96 m² - Wohnfläche- Ca. 6 m² - Nutzfläche (Kellerraum)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenBaujahr 1989; Türöffner-/Gegensprechanlage; Windfang mit neuem design-Vinylfußboden; großer Wohnungsflur mit neuem design-Vinylfußboden und Essbereich; offene Küche mit neuer/moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank etc.) und Balkonausgang; mittelgroßer Ost-Balkon (ca. 5 m²); Wohnzimmer mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer sowie überdachter Süd-/West-Balkon (ca. 8 m²) mit Markise und Seeblick; Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit neuem design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modernes/neu gefliestes Badezimmer I mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer mit neuem design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern/neu gefliestes Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine; Arbeitszimmer mit neuem design-Vinylfußboden und Balkonausgang; neue/weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Trocken- und Fahrradkeller; Einzelgarage € 80,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.Modernisierungen (2025):- neue Bäder- neue Einbauküche- neue Bodenbeläge- neue Innentüren inkl. FußleistenAnmerkungen:- die Wohnung wird frisch renoviert und modernisiert übergeben.- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege- Tierhaltung nach Vereinbarung- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 104,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1988/89
