Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
86356 Neusäß
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In den Jahren 2019 und 2020 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert. Das Dach wurde neu gedeckt und mit neuer Dämmung versehen. Die komplette Außenhaut des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert und zusätzlich neu gedämmt. Bei diesem Bauvorhaben wurden auch sämtliche Hauseingänge und alle Balkone neu errichtet. Der Balkon wurde mit einem Edelstahlgeländer versehen und mit Lärchenholz belegt. Lage Die Wohnung liegt zentral in Neusäß. Neusäß ist eine wohlhabende Stadt vor den Toren Augsburgs, grenzt direkt an die Uniklinik an, hat zwei Bahnhöfe und liegt - mit eigener Auffahrt - nur ca. 3 Minuten von der Autobahn A 8 entfernt. Die Wohnung kann zum Selbstbezug oder als attraktives Immobilieninvestment erworben werden. Bezug oder Neuvermietung: ab 15.12.2025 • Balkon, Garten • Zustand: renoviert und gepflegt • Weitere Räume: großes, abgeschlossenes Kellerabteil (2 Kellerabteile wurden zusammengefasst) Wohnanlage • Baujahr: 1960 Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das 2019/2020 generalsaniert wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sehr gepflegt und liegt mit guter Verkehrsanbindung zentral in Neusäß. Ausstattung: > Gaszentralheizung > Kaminanschluss für Schwedenofen möglich >Balkon mit Lärchenholz und Edelstahlgeländer Folgende Modernisierung wurden in der Wohnung durchgeführt: > neu lackierte Türen > neue Böden > neu verputzte und gestrichene Wände > neue Elektroinstallation > neue 3-fach verglaste Balkontüre Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus erworben werden (Preis für PKW-Stellplatz: 8.000,- EUR). Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Es fallen also keine Vermittlungsgebühren und keine Maklerprovision an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie den Eigentümer direkt unter den oben genannten Adressdaten.
