Kaltmiete 2.480 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Nebenkosten: 190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Individuell gestaltete 3 1/2 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen* Durch die Verbindung von historischer Substanz mit modernem Komfort wurde ein unvergleichliches Ambiente geschaffen* Wohnen wie im Haus, mit direktem Zugang von außen und Stellplätzen auf dem Grundstück* Private Terrasse und kleiner Garten inkl.* Großer Dachboden zur alleinigen Nutzung* Das denkmalgeschützte Bauernhaus wurde mit viel Handarbeit aufwendig saniert* Fertigstellung der Restaurierung erfolgte im Jahr 2023* Für den unverwechselbaren Charme wurden im gesamten Haus Sichtfenster freigehalten* Freigelegte Sichtbalkendecke in EG und OG* Strohdämmplatten (min. 8 cm Dämmputz) sorgen für ein nachhaltiges angenehmes Raumklima* Das Objekt wurde durchweg mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet* Maßgefertigte Echtholztüren mit hochwertigen Beschlägen* Massive Echtholztreppe* Fliesenboden mit zusätzlicher Fußbodenheizung im EG, Echtholzparkett im OG* Gaszentralheizung; Nebenkosten inkl. Heiz.Erdgeschoss:* Großer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe* Gäste WC* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss* Zugang zum offenen, lichtdurchfluteten Küchenbereich mit Esstresenund moderner Einbauküche * Ein Ofenkamin mit Sichtfenstern als optische Trennung zum Wohnbereich ist eines der vielen Highlights in diesem besonderen Objekt* Großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu ca. 20 m² Terrasse im Innenhof und einem ca. 70 m² großen, frei gestaltbaren GartenbereichObergeschoss:* Geräumiger Flur* Großzügiges, helles Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 18 m²) mit guten Stellmöglichkeiten* Ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit separater Ankleide* Modernes, komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und SpiegelDachboden:* Die Massivholztreppe führt auch zum Dachboden* Dieser ist nicht ausgebaut, aber als Lagerfläche nutzbar
