Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
52080 Aachen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1949 erbaute Mehrgenerationenhaus besticht durch klassischen Altbaucharme, hohe Decken und eine großzügige Wohnfläche von rund 200 m² auf drei Ebenen. Es bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, bei dem Nähe und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch kombiniert werden.Das Erdgeschoss (ca. 84 m²) wurde umfangreich modernisiert und überzeugt mit stilvollen alten Dielenböden, hellen Räumen und großzügiger Raumhöhe. Ein Auszug der aktuellen Bewohner ist geplant, sodass das Erdgeschoss künftig einer jungen Familie als Lebensmittelpunkt dienen kann. Von der Küche ( Mieterküche ) aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein perfekter Bereich für Kinder, gemeinsames Familienleben und Freizeit im Grünen.Das Obergeschoss (ca. 82 m²) befindet sich im Zustand der 1980er Jahre mit Laminat- und Teppichböden. Diese Etage ist aktuell vermietet.Das Dachgeschoss (ca. 37 m²) ist auf selbigen Stand und ist ebenfalls vermietet.Die Elektrik wurde ca. 1984 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, hohen Decken, modernisierten Räumen, großem Garten und zusätzlichen Mieteinnahmen macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien.
