Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
47229 Duisburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der denkmalgeschützten Eisenbahnsiedlung Duisburg-Rheinhausen befindet sich dieser charmante Walmdachbungalow aus den 1950er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 96,84 m² und 2,5 Zimmern. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.Das Tageslichtbad wurde 2018 saniert und präsentiert sich mit einer komfortablen bodengleichen Dusche. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer steht angrenzend ein Ankleidezimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort schafft. Ein weiteres Zimmer (halbes Zimmer) wird derzeit als Büro genutzt, könnte jedoch mit kleinen Umbaumaßnahmen problemlos in ein Kinderzimmer umgewandelt werden.Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Werkstatt (Hobbyraum), die vom Garten aus zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der hintere Gartenteil mit einer Fläche von etwa 50 m² (siehe letztes Exposé-Foto) ist aktuell gemietet, das bestehende Mietverhältnis kann bei Bedarf fortgeführt werden, sodass Ihnen noch mehr Freiraum im Grünen zur Verfügung steht.Der Bungalow ist teilunterkellert mit einem ca. 17 m² großen Wasch-/ Trockenraum und einem ca. 15 m² großen Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage (Baujahr ca. 2002/ 2003), sowie der Sicherungskasten befindet.Dieser Bungalow bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, was ihn ideal für Paare oder kleine Familien macht, die ein Zuhause mit besonderem Charme in einer einzigartigen Umgebung suchen.
