Warmmiete 1.010 €
Zimmer 3
91058 Erlangen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 880 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in kleiner, moderner Wohnanlage mit Gartenmitbenutzung. Zur Verfügung stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Carport für Ihr Auto und ein großes Kellerabteil. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung • Boden-Fliesen in Diele, Abstellraum, Bad und WC, Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Kinderzimmer • Marmorheizung (angenehme Strahlungswärme, gleichmäßige Temperaturverteilung im Raum, keine Luftaufwirbelung, besonders geeignet für Allergiker) • Bad und WC komplett hoch gefliest mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Isolierglasfenster mit Rollos • Trittschalldämmung • Telefonanschluss in Wohn- und Schlafzimmer, DSL verfügbar • Fernsehen über Sat-Anlage (digital und analog) (d.h. keine Kosten für Kabelfernsehen) Lage Exzellente Verkehrsanbindung zu Bus (294), S-Bahn, Autobahn und Flughafen Nürnberg Infrastruktur • 2 Kindergärten (städtisch und katholisch) • 4 Spielplätze • Grund- und Teilhauptschule im Ort • Gymnasium und Realschule in nächster Nähe • Zahnarzt und Allgemeinarzt im Ort • Apotheke im Ort • Lebensmittelgeschäfte im Ort • Sparkasse und Raiffeisenbank im Ort • Schreibwarengeschäft im Ort • Gaststätten (deutsch, griechisch, italienisch) im Ort • Tennispark und Sportverein in nächster Nähe • Posaunenchor und Musikverein im Ort • Umgebung: Ein- und Mehrfamilienhäuser Sonstiges Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Ein separater Doppeltarif-Zähler für Heizung für verbilligten Strom und Zähler für Licht, E-Geräte usw. ist vorhanden. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenvorauszahlung, die einen Abschlag für das Brauch- und Abwasser enthält. Die Abrechnung erfolgt dann nach tatsächlichem Verbrauch.
