Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
73084 Salach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, lassen die Hektik des Tages hinter sich und treten ein in Ihre eigene grüne Oase - mitten in Salach und doch herrlich ruhig.Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur vier Wände - sie ist ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 2014 erbaut, modern ausgestattet und mit einer neuen Heizungsanlage (Einbau 09/2024) versehen. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: barrierefrei, hell und mit viel Raum zum Leben.Ein ganz besonderes Highlight: Das Gebäude ist etwas nach hinten versetzt - Sie wohnen also nicht direkt an der Straße. Der Garten- und Wohnbereich liegt auf der ruhigen Rückseite des Hauses, abgeschirmt von Verkehr und Lärm. Hier hören Sie statt Autos nur das Zwitschern der Vögel.Ihre private Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu lauen Sommerabenden, entspannten Frühstücken im Freien oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Es ist ein Ort, an dem Sie durchatmen und den Alltag vergessen können - fast wie in einem eigenen kleinen Haus.Praktisch und komfortabel zugleich: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten. So kommen Sie trocken und bequem nach Hause.Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen Hauch von Natur legen - diese Wohnung erfüllt Wohnträume.Ihre Vorteile als Anleger.solide Rendite: Kaltmiete 1.100 € zzgl. 75 € für Garage.Mietvertrag ab 01.07.2025, unbefristet.Indexmiete nach § 557b BGB ? inflationsgesicherte Mieteinnahmen.gepflegtes 6-Familienhaus, 4 von 6 Parteien selbst genutzt ? wertstabiles Umfeld.kein Sanierungsstau, neue Gaszentralheizung (Einbau 09/2024)
