Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
49086 Osnabrück
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 23. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 in attraktiver und grüner Lage von Osnabrück-Gretesch/Lüstringen. Das Haus befindet sich auf einem 307 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², die durch einen vollständig ausgebauten Dachboden mit zwei Fenstern nochmals erweitert wird. Dieser Dachboden ist wohnlich nutzbar und eignet sich ideal als zusätzlicher Raum – beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, was auch im Tageslichtbad im Obergeschoss der Fall ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wird durch drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer ergänzt, das sich beispielsweise als Büro oder Ankleide eignet. Das Haus ist komplett verklinkert und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Im Außenbereich lädt eine Terrasse in Südwest-Ausrichtung zum Verweilen ein. Der Garten ist gepflegt und bietet durch einen eigenen Brunnen mit Wasserpumpe eine praktische Möglichkeit zur kostengünstigen Bewässerung. Eine großzügige Garage mit ca. 30 m² sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls auf aktuellem Stand: Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
