Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 17
58099 Hagen
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 347 m² wurde im Jahr 1930 errichtet und befindet sich auf einem ca. 463 qm großen Grundstück.Die 4 Wohnungen sind alle vermietet und teilen sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss befindet sich sowohl eine ca. 60 qm große Wohnung, als auch eine ca. 56 qm große Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.Das Obergeschoss begeistert mit einer schönen ca. 120 qm großen Wohnung. Diese Etagenwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Bad mit Dusche, sowie 3 Schlafzimmer.Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 qm und ist mit einem Wohnzimmer, einer geräumigen Wohnküche, zwei kleinen Badezimmern mit Dusche und WC, sowie 3 Schlafzimmer ausgestattet.Vor der Immobilie befinden sich 4 Außenstellplätze, die Fläche neben der Immobilie bietet Ihnen Kapazität für weitere Außenstellplätze.Des Weiteren befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 17.311,80 €. Auf Grund des geringen qm-Preises besteht hier enormes Mietsteigerungspotenzial. Die kurzfristige Sollmiete liegt bei 20.774,16 €.Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.