Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 2
41460 Neuss
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche von über 100 qm, die direkt an die Wohnung angrenzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als grüne Ruheoase, Platz für gesellige Runden oder zur individuellen Gestaltung.Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter verwenden wir in diesem Exposé die Bilder der darüberliegenden Nachbarwohnung, die kürzlich saniert verkauft wurde. Diese vermitteln einen guten Eindruck von Schnitt und Ausstattungsmöglichkeiten.Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand und ist aktuell vermietet - damit eignet sie sich besonders als Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmesicherheit und solider Perspektive.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Neuss als auch Düsseldorf schnell erreichbar - ideal für alle, die eine gute Anbindung und zugleich eine Wohnung mit außergewöhnlichem Gartenanteil suchen.
