Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörth am Main – provisionsfrei vom Eigentümer !!!

Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
63939 Wörth a. Main
Größe 73 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Wörth a. Main bietet ein komfortables Wohnambiente in guter Lage. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blickrichtung Süd-Osten. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Schlafzimmer stellt mit seiner angenehmen Größe einen Rückzugsort vom Alltagsstress dar. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet die Wohnung ab. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum, der Stauraum für diverse Dinge bietet. Beide sind über das Treppenhaus direkt zu erreichen. Der Brennwert-Gasheizkessel der Wohnung wurde 2024 erneuert. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist bis 30.10. vermietet und ist ab dem 01.11.25 unmöbliert für Eigennutzer oder Investoren verfügbar. Die Wohnung kann provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung! Lage: Wörth a. Main ist ein zentral gelegener und beliebter Wohnort mit ca. 5.200 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Hierzu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 3 Kindergärten, ein Hallenbad, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Sportvereine und Gastronomiebetriebe. In weniger als 10 km Entfernung befinden sich zwei Gymnasien und zwei Realschulen. Die malerische Stadt Wörth a. Main liegt direkt an der B469 und ist über die Ausfahrten Klingenberg/Wörth sowie Lützelbach/Wörth sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof in Wörth a. Main ist fußläufig zu erreichen.
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