Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
22453 Hamburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2010 ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 qm. 2023 wurde ein Wintergarten mit einer Fläche von ca. 13,50 qm angebaut. Zur Unterstellung eines Pkw's dient eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Ein zweites Auto könnte vor dieser Garage abgestellt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 465 qm. Der Garten hinter dem Haus ist durch den gewachsenen Baumbestand sehr idyllisch und nicht einsehbar. Zum Abstellen von Gartengeräten und -zubehör dient ein Gartenhaus aus Holz. Dieses Objekt ist ideal, um einer Familie ein Zuhause zu geben. Raumaufteilung Im EG befindet sich das Zentrum des Hauses mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, dem sich die offene Küche anschließt. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zu dem Wintergarten und dem Garten. Der Wintergarten bietet sich als Essplatz in der wärmeren Jahreszeit an, aber auch in der kälteren Jahreszeit ist durch die Beheizung mit einem Heizstrahler ein gemütliches Beisammensein möglich. An die Küche schließt sich der Wirtschaftsraum an. Hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für Vorräte. Aus dem hinteren Bereich des Hauses führen Treppen zum einen in den Keller und zum anderen in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Von dem kleinsten der Schlafzimmer erreicht man mit einer Raumspartreppe den ausgebauten Dachboden. Dieser Dachboden wird nicht zur Wohnfläche gerechnet, da er nicht erforderliche Höhe hierfür hat. Die Grundfläche ist ca. 28 qm und als Nutzfläche anzusehen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein gut ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und WC.
