Kaufpreis 209.900 €
Zimmer 3
41460 Neuss
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Alle Räume sind klassisch voneinander getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer, einer Küche sowie einem funktionalen Badezimmer mit Badewanne. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre.Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Gartenfläche, die nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann - ob Kräuterbeet, Rasenfläche oder kleine Sitzecke, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein Balkon rundet den Wohnkomfort ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit - ein Pluspunkt insbesondere für Kapitalanleger.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Neuss als auch Düsseldorf schnell erreichbar - ideal für alle, die eine solide Kapitalanlage oder eine charmante Wohnung mit eigenem Gartenanteil suchen.
