Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 7
46487 Wesel
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Wesel, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie ein Zuhause mit ca.183 m² bewohnbarer Fläche und einem geräumigen, noch nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist 2025 komplett renoviert und in einem Einzugsfertigen Zustand. Das Haus steht auf einem Hochwasser sicherem, 286 m² großem Grundstück mit unverbaubarem Rheinblick. Es befindet sich ein zusätzliches separates Gartengrundstück von 426 m² in unmittelbarer Nähe. Eine gute Autobahnanbindung für Pendler (A57, A3 und A46) ins Ruhrgebiet z.B. nach Düsseldorf oder Köln ist gegeben, als auch ein Glasfaser-Internet Anschluss ist ideal fürs Homeoffice mit Rheinblick. Gleichzeitig ist der Freizeitwert sehr hoch, während Naturfreunde die Bislicher Insel, das Naturschutzgebiet Rheinaue mit verträumter Reinfähre, das ausgedehnte Radweg Netz sowie den Auesee genießen, liegt die historische Römerstadt Xanten nur wenige Minuten entfernt mit Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Xantener Südsee, römische Amphitheater und historische Altstadt mit Dom. Vollisolierung der Außenwände und Dach sind vorhanden, so wie ein eigener Gastank untererdisch. Detaillierte Beschreibung z.B. Fotos und Pläne siehe Anlagen.
