Kaufpreis 148.800 €
Zimmer 3
45886 Gelsenkirchen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliche, helle 3 1/2-Raum-Wohnung. Direkt am Landschaftsschutzgebiet.Gelegen im 1. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Mit familienfreundlichem Grundriss. Ca. 79 m² Wohnfläche.Die schöne Wohnung wurde in den letzten Jahren GUT sowie umfassend modernisiert, so dass KEINE sonst zumeist übliche Mehrkosten zum Kaufpreis zu rechnen sind. BEZUG auf Wunsch bald möglich."Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten.Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte):Wohnen - 24Schlafen - 15Kind oder Arbeiten - 10Küche mit angrenzender Essdiele - 15Bad - 5Gäste-WC - 1AR - 1Flur - 4 Balkon - 5Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwaltung (plus Heizung, Strom).1 Kellerraum. 1 Wasch-/Trockenraum.Eine Garage kann a. W. erworben werden (liegt im Haus - 12.800 €).Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)!KAUF MUSS HIER NICHT TEURER ALS MIETE SEIN, auch mit geringem Kapitaleinsatz! Gerade heute innerhalb der Mietwohnungsprobleme lohnt sich der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt Miete für Fremde. Die Zinsen sind noch erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie sowie alle Sicherheiten.
