Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
10961 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus in begehrter Kreuzberger Lage - nur wenige Gehminuten vom lebendigen Bergmann-Kiez entfernt.Mit rund 52?m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - jedoch mit ruhiger Lage zum begrünten Innenhof. Durch die etwas von Sträuchern abgeschirmte Lage geht hier niemand direkt am Fenster vorbei.Derzeit ist die Wohnung renovierungsbedürftig und bietet damit spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Küche und Bad lassen sich je nach Geschmack modernisieren, um den vollen Wohnkomfort auszuschöpfen. Die Ausstattung umfasst u.?a. Laminatboden, ein innenliegendes Bad sowie klassische Holz-Doppelkastenfenster, deren Austausch bereits beschlossen wurde - ein zusätzlicher Vorteil für künftige Eigentümer.Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.Das monatliche Hausgeld beträgt 366?€, davon fließen 112 € in die Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet.Um einen idealen Eindruck dieser Wohnung zu erhalten, schauen Sie sich gern unsere ausführliche Video-Tour an.
