Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
22143 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.165 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, individueller Gestaltungsfreiheit und naturnaher Lage. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erdgeschoss mit fünf Zimmern auf ca. 130 m², während das Dachgeschoss noch ungenutztes Ausbaupotenzial bietet - ideal, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.Garten und AußenbereichEin echtes Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien, während die üppige Bepflanzung aus Rhododendren und Nadelgehölzen viel Privatsphäre garantiert. Der Garten vereint Erholung und Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Umgebung - ein Refugium für Familie, Freunde oder Naturliebhaber.Eingangsbereich und KücheÜber die Haustür gelangen Sie in einen praktischen Windfang, der als Schleuse zwischen Außen- und Wohnbereich dient. Gleich links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, das modernisierungsbedürftig ist und damit die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung bietet. Rechts vom Flur liegt die funktionale Küche aus dem Jahr 1981, die durch einen direkten Zugang zum Garten punktet - ideal für sommerliche Mahlzeiten oder einen schnellen Gang auf die Terrasse.Wohn- und EssbereichDas Herzstück des Hauses ist der helle Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht und mit 2008 größtenteils erneuerten, zweifach verglasten Holzfenstern lichtdurchflutet wird. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Parkettböden verleihen dem Wohnbereich Wärme und Behaglichkeit, während die angrenzende Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Vom Essbereich aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer, das durch seine wohnliche Atmosphäre besticht, als auch in ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Räume sind elegant durch Rundbögen und großzügige Durchgänge miteinander verbunden, was ein offenes, luftiges Raumgefühl erzeugt.Schlafzimmer und BadezimmerAuf der linken Seite des Essbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das zwischen 2008 und 2010 renoviert wurde. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ist in zeitlosem Weiß gefliest - ein Raum für Entspannung und Wohlbefinden.DachgeschossÜber eine Treppe vom Essbereich aus erreichen Sie das Dachgeschoss, das bislang nicht ausgebaut ist. Hier eröffnet sich die Chance, Wohnfläche nach eigenen Bedürfnissen zu erweitern - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier.Keller und technische AusstattungVom Flur aus gelangen Sie in den Keller, der neben reichlich Stauraum auch Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet und die Gasheizung aus dem Jahr 2008 beherbergt.Charakter und GestaltungspotenzialBesonders hervorzuheben sind die charmanten Holztüren aus den 1960er-Jahren, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreichen und sich harmonisch in ein modernes Wohnkonzept integrieren lassen. Das Haus bietet viel Licht, großzügige Räume und eine ruhige Lage - perfekte Voraussetzungen für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.Obwohl einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind, liegt genau hierin das große Potenzial des Hauses: Sie können es nach Ihren Vorstellungen gestalten und in ein persönliches Wohlfühl-Zuhause verwandeln.Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die Raum für Individualität, Kreativität und Lebensqualität suchen und dabei Wert auf ein familienfreundliches, naturnahes Umfeld legen.
