Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
54427 Kell am See
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in traumhafter Alleinlage am Rande von Kell am See, einer kleinen, ruhigen Gemeinde inmitten herrlicher Natur. Das 1975 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m² sowie einer gleich großen Nutzfläche - und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für große Familien oder als Zweifamilienhaus mit separater Wohneinheit: Hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.Auf dem rund 3.424 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und einen besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die ruhige Lage inmitten von Wald und Wiesen, kombiniert mit der Nähe zum See, verleiht diesem Anwesen einen ganz besonderen Charme.RaumaufteilungDas Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Bereits durchgeführte Modernisierungen - wie die Dacherneuerung und Dämmung im Jahr 2016 - tragen zusätzlich zu einem behaglichen Wohngefühl bei.Die untere Etage bietet weiteres Ausbaupotenzial: Rund 80 m² der Nutzfläche lassen sich problemlos zu einer eigenständigen Wohnung umgestalten. Ideal für große Familien, Gäste oder auch zur Vermietung.KäuferkreisDas Grundstück befindet sich in einer privilegierten Landwirtschaftsfläche. Käufer mit landwirtschaftlichem oder Forstwirtschaftlichen Interesse sind daher besonders angesprochen. Alternativ besteht die Möglichkeit, über eine Bauvoranfrage eine Umnutzung als Privatperson zu beantragen.Das Objekt eignet sich ideal für große Familien, naturverbundene Menschen oder Käufer, die viel Platz, Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - vom Einfamilien- bis zum Zweifamilienhaus - eröffnet es zahlreiche Optionen. Besonders für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, bietet die Lage einen echten Mehrwert.FazitDieses Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Alleinlage verbindet Großzügigkeit, Potenzial und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und die Ruhe sowie den Freiraum dieser besonderen Lage zu genießen.Verfügbarkeit: Auf Anfrage
