Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 5
06179 Teutschenthal
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Haus Objekt Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt durch seine seltene Stampflehmbauweise. Massive Lehmwände in Kombination mit Stroh sorgen nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung - im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Das sehr dicke Mauerwerk trägt maßgeblich zur behaglichen Atmosphäre bei.Eckdaten:Baujahr: 1905Bauweise: Stampflehm (kein Fachwerk)Grundstücksgröße: ca. 460 m² (befindet sich aktuell in der Vermessung)Wohnfläche: großzügig, mit Potenzial zur EinliegerwohnungTeilunterkellerung vorhandenAusstattung & Modernisierungen:Dach: Mitte der 1990er erneuert, inkl. 120 mm Glaswolldämmung, TondachziegelFenster: bereits ausgetauschtElektrik: ca. 2010 erneuert, vollständig auf KupferkabelHausanschlüsse: neuHeizung: Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit langlebigen Gussheizkörpern, teils neuere HeizkörperBad: eines der beiden Bäder 2023 komplett saniert, inkl. FußbodenheizungRaumaufteilung:Erdgeschoss: Wirtschaftsräume, Lagerräume, Tanklager für die Heizung, moderne Küche mit Einbauküche, neues BadObergeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Wohndiele (optional als Wohnküche nutzbar)Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, großer Spielflur, weiteres BadGrundstück:Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet:Garten mit viel Platz zur Erholungkleinen Gartenteichüberdachte SitzeckeGartenhausZustand:Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Heizung sind funktionsfähig und solide. Lediglich der Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden.? Besonderheit: Die traditionelle Stampflehmbauweise macht dieses Objekt zu einer echten Rarität - charmant, nachhaltig und mit hervorragendem Raumklima bringen bei diesem alten Haus die Energieklasse C.
