Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 8
04539 Groitzsch
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein kleiner Bauernhof, in einem ruhigen und kleinen Vorort von Groitzsch. Dieser besteht aus Bauernhaus, Stallungen, Scheune, Werkstatt, Garage und 2440 qm Land, ideal für Kleintierhaltung. Das Land liegt Innerorts und kann auch bebaut werden. Der kleine Hof ist sanierungsbedürftig und befindet sich in örtlicher Randlage. Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm besteht im EG aus einem Vorbau, Flur, Bad, Küche, Stube und Esszimmer ( Raumhöhe EG 2,25 m ). Über eine Holztreppe gelangen Sie in das OG, hier befindet sich ein Flur und 5 Zimmer ( Raumhöhe OG 1,90 m bis 1,95 m ),vom Flur im OG gelangen Sie ins DG, dieses ist nicht ausgebaut, aber Ausbau geeignet. Die Decken im Objekt sind Holzbalkendecken mit Dielen. Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre neu gedeckt und 1994 wurden im Wohnhaus Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung eingebaut, im EG mit Rollladen. Auch wurde 1994 der Elektrosicherungskasten und ein Teil der Leitungen erneuert, im Jahr 1996 wurde eine Ölheizung eingebaut und 1997 folgten Fliesenarbeiten im Bereich Fußboden Vorbau, Flur und Fliesenarbeiten im Bereich Wand und Boden im Bad. Im EG befindet sich ein Telefonanschluss welcher genau wie die Wasserversorgung vom örtlichen Betreiber abgedeckt werden. Abwasserleitung mit abflussloser Sammelgrube wurde auf dem Grundstück 2012 erneuert. Die Hauptabwasserleitung vom Ort liegt genau vor dem Grundstück in nur ca. 2.00 m Entfernung zur Sammelgrube. Das Nebengelass bestehend aus Stallungen, Scheune und Werkstatt mit ca. 100 qm Fläche, befinden sich gleich am Bauernhaus, wie auch der kleiner Keller und der eigene Brunnen. Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden. Tel. 015253788769 Käuferprovision : 7,14% incl. MwSt vom Angebotspreis zahlt der Käufer
