Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Das 256 m² große Grundstück überzeugt mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einer Terrasse mit Markise und einem praktischen Kelleraufgang ins Freie.Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten sowie umfassend renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, ein Flur sowie ein Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten.Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche und eine eigene Sauna - ideal für Entspannung im Alltag.Der Vollkeller verfügt über einen Waschkeller, drei weitere Räume, einen Abstellraum sowie einen separaten Außenzugang. Die Heizungsanlage wurde erst 2025 erneuert und sorgt ebenso wie die modernen Kunststofffenster (2023) mit Doppelverglasung, Schallschutz und Rollläden für zeitgemäßen Wohnkomfort.Besondere Details wie der Kaminofen, der gepflegte Garten zur Südseite und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Einziehen, wohlfühlen und den Komfort eines großzügigen Eigenheims in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn genießen - dieses Reihenmittelhaus erfüllt viele Wohnwünsche.
