Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Lage entstand im Jahr 2013 auf Basis eines Bestandsgebäudes ein stilvolles Zwei-Parteien-Designhaus, das modernen Wohnansprüchen in vielerlei Hinsicht gerecht wird. Zum Verkauf steht die exklusive Terrassenwohnung im Obergeschoss, wo man sich im besten Wortsinn zwischen Himmel und Erde befindet. Licht, Weite und natürliche Eleganz: Schon beim Betreten der exklusiven Wohnung eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl. Ein hochwertiger Eichen-Dielenboden zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Durch die raumhohen Fensterfronten schweift der Blick ungehindert über die weite Landschaft bis hin zum Rothenberg und Glatzenstein. Große Glasschiebetüren verbinden den Innenraum mit dem imposanten Balkon. Hier verschmelzen Wohnen und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge, Regenbögen und Wolkenstimmungen werden hier zur täglichen Kulisse. Genuss und Geselligkeit: Die offene, perfekt geplante Einbauküche ist ein echtes Highlight für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Die integrierte Theke schafft einen kommunikativen Mittelpunkt – hier trifft man sich mit Freunden oder Familie, kocht gemeinsam, isst, lacht und lebt auf einer Ebene. Ein zusätzlicher Vorratsraum neben der Küche bietet wertvollen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Wohnung. Wellness und Rückzug: Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch edle Materialien, geschmackvolles Design und die durchdachte Raumgestaltung. Eine großzügige Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und ein hochwertiger Waschtisch schaffen eine kleine private Wellnessoase. Das große Fenster zur begrünten Dachfläche bringt Licht und Natur ins Bad – besonders abends, wenn die Sonne langsam untergeht. Vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum „Küchenbalkon“ und über eine Außentreppe kann man in den Garten. Im Schlafzimmer wurde ein eigener Bereich als Ankleidezimmer realisiert . Weiterhin gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, als Büro oder Gästezimmer eignet. Weitere Wohnung ! Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch eine separate, kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Mit bodentiefen Fenstern, eigenem Bad mit Dusche und WC (noch nicht final ausgebaut) sowie vorbereiteten Küchenanschlüssen bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Büro, Gäste- oder Au-pair-Bereich. Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten Gartenanteil, der jeweils beiden Parteien klar zugeordnet ist. Spielplatz für Kinder, Ruhezone oder vielleicht ein kleiner Pool? Die Möglichkeiten sind gegeben. Weitere Nutzfläche Es gibt noch einen ca. 15 m² großen Kellerraum für Vorräte und Dinge zum Lagern, weitere WEG-Gemeinschaftsflächen wie Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.
