Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
56154 Boppard
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese komfortable Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2018) in ruhiger Lage in Boppard/Rhein auf der 3. Ebene (2. Obergeschoss, Aufzug vorhanden). Raumaufteilung Die moderne Wohnung ist ca. 68 qm groß und besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer mit Küchenzeile und besonderer Kochfeld-Tisch-Kombination, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC mit Fenster, 1 Abstellraum. Sie eignet sich für 1-2 Personen. Vom Wohnzimmer betreten Sie die ca. 10 qm große Terrasse direkt am Wald mit kleiner Loungegruppe und Esstisch mit 2 Stühlen. Hier können Sie den Rheinblick genießen und die vorbei fahrenden Schiffe beobachten. In Blickrichtung Wald können Sie gelegentlich Rehe und andere Waldtiere entdecken. Ein Sofa mit Relaxelement und zusätzlicher Hockerbank lädt zum Entspannen ein. Eine Philipps Fidelio-Lautsprecher-Anlage Surround Sound (Fidelio E5) bietet Musikgenuss auf hohem Niveau. Sie können Ihr Mobiltelefon/Tablett über Bluetooth verbinden. Der 55 Zoll-Fernseher hat Kabelempfang. Die Küchenzeile ist mit Bosch Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Backofen sowie ein extra großes Induktions-Kochfeld, das in eine massive Tischplatte aus Eiche eingebaut wurde. Am Tisch stehen 4 bequeme Stühle mit leicht erhöhter Sitzposition. Die Küche ist komplett mit Geschirr, Besteck, Gläsern und Kochzubehör und Kochgeschirr ausgestattet. Weitere Elektrogeräte: Kaffee Kapselmaschine mit separatem Milchaufschäumer Kaffeemaschine Wasserkocher Stabmixer Toaster Sandwichtoaster Im Schlafzimmer befindet sich ein 2,50 breiter Kleiderschrank und ein Doppel-Boxspring-Bett 1,80 x 2,00 Meter mit 2 Matratzen je 90 x 200 cm und elektrisch verstellbaren Lattenrosten (Kopf- und Fußteil jeweils separat oder gleichzeitig verstellbar). Hochwertige Bettwäsche, Decken (135 x 200 cm) und Kopfkissen (je Bett 80 x 80 und 40 x 80 cm) vorhanden. Ein 40-Zoll Fernseher (Fire-TV-HD-Smart-TV) ist an der Wand fest montiert. Ein Mini-Arbeitsplatz (Schreibtisch mit Stuhl) kann genutzt werden. Eine nützliche Ergänzung ist die Samsung Klimanlage (heizt oder kühlt). Auch an diesen Raum schließt sich eine Terrasse an (unmöbliert). Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschkabine mit Einhand-Thermostat-Duschsystem mit kombinierter Regendusche/Handdusche, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank und elektrischen Handtuchwärmer. Hier befindet sich auch der AEG Waschtrockner, der Ihre Wäsche ganz bequem waschen und wetterunabhängig schonend trocknen kann. Ein Haarföhn ist vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rolläden. Ein Video-Sprechanlage mit Türöffner ist eingebaut. Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass Sie bequem in die 3. Ebene fahren können. Ein eigener Außenparkplatz für Ihren Pkw ist reserviert, auf Wunsch ist am Platz eine 220-Volt Steckdose nutzbar. Weiterhin können bis zu 2 Fahrräder gesichert und überdacht im Außenbereich untergestellt werden. Die Unterkunft befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Wir bitten um Beachtung der Hausordnung. Keine Haustiere erlaubt. Für diese Wohnung sind im Mietpreis folgende Leistungen enthalten: vollausgestattete Küche (komplette Inventarliste bei Besichtigung), Haushaltswäsche, Handtücher und Bettwäsche, Dampf-Bügeleisen, Staubsauger. Kabel-TV-Anschluss und Internet-Zugang (Download bis 500Mbit/s und Upload bis zu 50 Mbit/s) und sonstige Nebenkosten sind in den Nebenkosten enthalten.