Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 6
22147 Hamburg
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Immobilie wurde im Jahr 1996 auf einem rund 984 m² großen Südwest-Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 265 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Das Haupthaus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² das Herzstück des Hauses; ein Ofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Küche präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet, u. a. mit Dampfgarer und Kaffeevollautomat. Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad.Über eine offene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern. Das Elternschlafzimmer besitzt eine großzügige Ankleide und einen direkten Zugang zum eleganten Vollbad, das über eine zweite Tür zusätzliche Flexibilität bietet. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die ca. 27 m² große Dachterrasse in Südostausrichtung – ideal für sonnige Stunden im Freien.Das Untergeschoss überzeugt dank angenehmer Deckenhöhe und guter Belichtung mit drei weiteren, teilweise wohnlich ausgebauten Räumen, die sich bestens als Büro, Gäste- oder Hobbybereich eignen. Von hier besteht zudem die Verbindung zur separaten Einliegerwohnung.Die Einliegerwohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Hauseingang und liegt überwiegend im Souterrain. Eine seitlich am Haus gelegene Terrasse sorgt für angenehme Privatsphäre.Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: isolierverglaste Kunststofffenster, ein Doppelcarport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zwei Gartenhäuser für Gartengeräte, Fahrräder und mehr. Das großzügige Südwest-Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Entfaltung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
