Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
83395 Freilassing
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne City-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Freilassing mit schönem Blick. Die gepflegte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG in einem 1974 (lt. Energieausweis) errichteten Wohnhaus mit 8 Wohnungen.Da die Wohnung nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist, bietet sich ein schöner Blick mit viel Tageslicht mit Sonnenlicht von morgens, mittags und abends.RAUMAUFTEILUNG:-Geräumiges Schlafzimmer mit Ostausrichtung.-Wohnzimmer mit Essbereich und mit Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung.-Küche mit Fenster nach Osten.-Badezimmer mit Fenster und Badewanne.-Flur/Diele mit Abstellnische.-Kinderzimmer mit Westausrichtung.Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 1 Kfz-Außenstellplatz. Der Kfz-Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Immobilie bietet im Keller einen Wasch- und Trockenraum. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum.Das Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, und Bad mit Fliesenboden. Der Flur mit einem PVC-Boden.Die Warmwasserversorgung (dezentral) erfolgt durch einen Warmwasserboiler in der Wohnung. Die Energiekosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2013.Lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der monatliche Hausgeldvorschuss (gerundet): 205,00 € (davon Rücklagen-Vorauszahlungen: 33,60 €)AUSSTATTUNG:Warmwasserboiler im Badezimmer.Raumlüftung im Wohnzimmer und im Kinderzimmer.Außenrollos.
