Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
95615 Marktredwitz
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Ensembleschutz in zentraler LageZum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905, das sich durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage auszeichnet. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und wurde in den Jahren 1996-1997 umfassend baulich saniert und modernisiert, bei Beachtung der Auflagen des Denkmalschutzes.Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss:.Die Wohnungen sind jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63 m².Die Ladenfläche verfügt über ca. 53 m² und eignet sich ideal für verschiedene NutzungsartenAlle Einheiten sind vermietet und sorgen für eine solide Kapitalanlage. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 16.000 €, nach Abzug der Bewirtschaftungskosten verbleiben rund 13.000 €.Dieses Objekt bietet eine interessante Kapitalanlage in einem gepflegten und geschichtsträchtigen Ensemble. Dank der soliden Vermietungssituation und der attraktiven Lage ist ein nachhaltiger Werterhalt gesichert.So funktioniert es
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