Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 3
58456 Witten
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung MODERNES WOHNEN, AM WALDRAND GELEGEN, VON GRÜN UMGEBEN,FERNSICHT VOM BALKON AUS, AUFZUG VORHANDEN (AUCH FÜR ÄLTERE PERSONEN GEEIGNET), 58456 WITTEN-HERBEDE-VORMHOLZ !In einer neuwertigen und modernen Wohnanlage befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon und Weitsicht bis zur Ruhruni Bochum.Im ersten Obergeschoss dieser Wohneinheit, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits/Kinderzimmer, 1 Küche mit vorhandener Einbauküche und mit Markengeräte, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und Wannenbad.Moderne Ablesegeräte wie z.B. Wärmemengenmessgerät, Wasseruhr u. Stromzähler, ermitteln Ihren tatsächlichen Verbrauch !""DIE HEIZUNGSANLAGE WURDE AKTUELL MODERNISIERT ""Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 82.Ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Mitbenurtzung, ist ebenfalls vorhanden.Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2025, erstellt am 24.04.2025, lag anteilig bei monatlich 244,65 €. für diese Wohneinheit.Ein bespartes Rücklagenkonto ist ebenfalls vorhanden.Solche Dinge wie Gartenpflege, Winterdienst und Hausmeister sind als Serviceleistungen vorhanden und werden über die Nebenkostabrechnung abgerechnet. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 259.900,- € ist Verhandlungsbasis und entspricht der derzeitigen Wertermittlung dieser Eigentumswohnung in dieser Lage und diesem Zustand.Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.DIE BILDER VOM OBJEKT SIND AKTUELL ERSTELLT WORDEN. Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnen - Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (z.B. als Kinder, Arbeits, Esszimmer oder als Gästezimmer nutzbar, 1 Küche mit vorhandener Einbauküche, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz, Wasch u. Trockenraum Mitbenutzung, Fahrradkeller Mitbenutzung
